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百城二手住宅挂牌均价在连续4个月上涨后停涨


发布日期:2019-08-04 15:12   来源:未知   阅读:

  分城市等级看,一、二线城市二手住宅挂牌均价持续下跌,三四线城市持续上涨。其中一线%,连续半年下跌;二线%;三四线%,涨幅收窄。

  据诸葛找房数据研究中心监测数据,2019年7月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15035元/平方米,环比微涨0.02%,之前连续上涨4个月态势基本停止。受新房市场的影响,带动部分三四线城市二手住宅挂牌均价的企稳回升,例如部分东北部和西北部的城市。百城二手住宅挂牌均价稳中有涨,市场逐渐趋于稳定。

  数据显示,从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市62个,比上月增加2个,平均涨幅0.96%,环比上月涨幅收窄;下跌城市37个,比上月减少3个,平均跌幅为0.84%;持平城市一个。7月份上涨城市数量和下跌城市数量基本保持平稳,预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳,不会出现较大幅度波动。 百城二手住宅挂牌均价及环比变化数据来源:诸葛找房数据研究中心

  数据显示,分城市等级来看,一线城市中深圳挂牌均价环比微涨0.07%,北京、上海环比分别下跌1.44%和0.25%;二线个城市下跌;而三四线个。

  数据显示,各城市级别价格差距明显,一线个月下跌;二线月上涨,涨幅环比上月收窄;各等级城市变化幅度逐渐收窄,市场趋于稳定。一线城市二手住宅挂牌均价遥遥领先于其他城市,是二线倍左右,是三四线倍左右。

  据数据,均价10000元/平方米以下的城市数量34个,比上月减少2个;均价10000-15000元/平方米的城市数量为32个;均价15000-20000元保持不变;均价20000-30000元/平方米的城市数量为9个,30000元/平方米以上的城市数量保持7个不变。

  数据还显示,而从区域分布来看,各个区域挂牌均价走势各异,热点区域的二手房市场降温明显。四大经济圈仅有长三角经济圈挂牌均价上涨,环比上月上涨0.26%;其余经济圈全部下跌,珠三角、环渤海经济圈挂牌均价环比分别以0.27%和0.21%的跌幅连续领跌;海峡经济圈二手住宅挂牌均价以26542元/平方米领先于其他区域,环比上月下跌0.87%;西南、中部、东北、西北城市挂牌均价偏低,在9000-10500元/平方米之间,环比全线上涨,其中东北城市上涨幅度最大,环比上涨1.10%,西北城市挂牌均价环比上月上涨0.66%。主要是由于新房市场的辐射作用,带动了东北和西北部一些城市二手住宅挂牌均价的回升,但总体上涨幅度保持在合理区间内。 不同区域二手住宅挂牌环比情况(元/平方米) 数据来源:诸葛找房数据研究中心

  据数据,从各区域城市二手住宅挂牌均价涨降城市状况来看,海峡经济圈下跌城市占比最高,上涨城市3城,下跌城市数量为1城;珠三角经济圈上涨下跌城市数量皆为7城;剩余其他区域城市上涨城市数量多于下跌城市数量,其中东北城市8城全线上涨。

  从环比涨幅TOP10城市来看,以长三角经济圈、环渤海经济圈、东北和西北部等区域城市的二线和三四线城市为主,其中嘉兴涨幅居首,西宁以涨幅3.79%位居第二。TOP10城市平均涨幅2.76%,平均涨幅环比上月收窄。

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